〜　造り付けのAVボードとシューズクロークが見せ場です！　〜

所在地：〒084-0905　釧路市鳥取南8丁目5番1号
土地／214.37�u(64.84坪)
建物／131.92�u(39.82坪)
1階／67.62�u(20.41坪)　2階／64.30�u(19.41坪)
価格：2,180万円
地図はこちら

南向きで日当たり抜群の敷地です。
外観的にもアクセントになっている出窓風の凸部分。内部から見ると１階はAVボード・２階はベッドヘッド風になっています。全体的な印象は人気のスクウェアモダンでまとめてスッキリ。
玄関に入ってすぐ目に付くのはホールのアール壁とシューズクロークの入り口です。収納力が高いのはもちろん、玄関に下駄箱がない分スッキリした印象を与えます。リビングはダイニングとのつながりが空間的な広がりを生んでいます。そのダイニングと対面型でつながるキッチンは、収納力抜群のダブルストッカータイプで背面収納も標準装備！居間とは独立した形で配置された６畳間は寝室や客間に使う事が出来ます。階段の位置は家族のコミュニケーションの為に居間を通ってから2階に行くよう一工夫。
２階は主寝室を含む洋室３部屋と3畳のたっぷり収納できる納戸とトイレ。１０．５畳の広々主寝室には先程も書きましたベッドヘッド風の凹みが表情をつけています。この部屋と隣の６畳間からベランダに出る事が出来ます。
設備面にも新たな試みがあります。
１つ目は暖房・給湯設備に釧路では主流になりつつあるオール電化方式ではなく、「省エネ・省コスト」の徹底追及で快適性を実現した「ガスセントラルヒーティングシステム」を採用。
新料金システム「ゆーほっと２４」の登場で温水暖房の料金がグッとお得に。体感温度の高い床暖房を採用しているので、更なる省エネ運転も期待できるかも？
さらに、給湯・暖房・追い炊きと一台三役でありながら電気温水器と比べて非常にコンパクト・お湯切れがなく使い時に使いたい量だけお湯を沸かす事が出来る・水道水を瞬間加熱している為清潔である(蛇口から出たお湯をそのまま調理に使う事が出来ます。貯湯式の電気温水器では衛生上不可)・お風呂へのお湯張りは、台所リモコンからスイッチポンで自動お湯張りＯＫ・追い焚き能力が高いため、残湯を次の日に沸かす事が出来る・暖房システムはプログラムタイマーを組み込み、自動的に間欠運転(必要な時間帯に合わせてＯＮ/ＯＦＦする運転)が出来るため、徹底した省エネが図れる・腐食に強い銅パネルおよび耐久性の高い酸素不透過性ポリエチレン管を使用し、万が一の場合にもパイプの入れ替えが容易な「サヤ管工法」を採用・・・等々オススメできるメリットが盛りだくさんです。
２つ目は「必要なときに必要な場所を必要な分だけ換気する」ＭＳ調湿換気システムの導入です。換気は不足でも過剰でもいけません。このシステムは湿度に応じて季節だけではなく１日の中でも換気の量を自動調節することが出来ます。
どのようにして換気量を自動でコントロールするかといいますと、吸気口・排気口に内蔵されているナイロンリボンセンサーが室内の湿度に反応して伸縮を行います。湿度が高い時には伸びて羽が開放され、低い時には縮んでその逆に動きます。こうして換気量を自動的にコントロールするので、換気の付け忘れや切り忘れもなく、常に家全体を新鮮な空気の状態に保ちます。そして過換気を防ぐ事で、せっかく暖めた空気を無駄に捨てず暖房費を節約でき、過乾燥を防ぐ効果が見込めます。
このように、文章で表現しようとするとかなり「クドく」なってしまいましたが、百聞は一見にしかずです。見所たっぷりな鳥取南分譲住宅をぜひ見に来て下さい。